Gestion Locative à Toulon

Gestion Locative de biens immobiliers à Toulon et dans le Var

Louer et gérer sa propriété par le biais de France Transactions offre l’avantage de bénéficier d’une garantie financière du locataire, grâce à une sélection méticuleuse des résidents et à une méthode singulière de vérification de solvabilité.

De plus, vous profitez d’une garantie de paiement des loyers, grâce à une assurance contre les impayés à un tarif très compétitif, sans franchise, ainsi que d’une garantie juridique, grâce à un service juridique intégré sans supplément.

(Facultatif) Profiter d’une garantie de rentabilité ; grâce à une assurance contre les périodes de vacance locative en cas de non-relocation du logement.

Les avantages de notre service de gérance locative pour les propriétaires

Afin de vous permettre de déterminer le prix optimal de location de votre bien et ainsi trouver un locataire dans les meilleurs délais, France Transactions a développé une méthode d’estimation rigoureuse appelée Analyse Comparative de Marché. Cette méthode repose sur une connaissance précise du marché immobilier local.

Nous assurons des revenus et une sécurité garantis. En tant qu’Administrateur de Biens France Transactions, nous effectuons une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité), nous nous chargeons de l’encaissement et du reversement des loyers, et nous vous protégeons contre les impayés en contribuant à leur recouvrement.

Voici les actions que nous entreprenons :

  • Une sélection rigoureuse des candidats locataires et, le cas échéant, des garanties bancaires
  • La rédaction des contrats de location (baux)
  • L’établissement précis de l’état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire

Nous mandatons un expert en diagnostic agréé et certifié pour établir les documents suivants :

  • D.P.E (Diagnostic de Performance Énergétique) (décret 2006-1147 du 14.09.2006)
  • E.R.N.T. (État des Risques Naturels et Technologiques) (décret du 15.02.05)
  • Diagnostic Plomb (pour les immeubles construits avant 1949) (loi du 25.04.2006)

Chaque mois, nous vérifions les contrats d’assurance multirisques habitation de nos locataires.

Les loyers impayés, les dommages immobiliers et les litiges avec les locataires sont de réels risques auxquels vous pourriez être confronté. Nous prenons en charge les commandements de payer par huissier, le suivi des procédures contentieuses et le recouvrement des impayés.

De nos jours, personne n’est à l’abri d’un incident économique. L’option de garantie contre les impayés et les dégradations vous offre un véritable revenu de substitution en cas de problèmes d’impayés. De plus, la prime d’assurance contre les loyers impayés est entièrement déductible des revenus fonciers.

La gestion d’un bien immobilier requiert une connaissance approfondie des aspects techniques, réglementaires et comptables. Notre agence à Toulon propose des services de qualité supérieure avec un suivi régulier dans cette optique.

Nos propriétaires sont informés en temps réel des éventuels problèmes pouvant survenir dans leur logement. L’agence met tout en œuvre pour les résoudre. Nous disposons d’une équipe d’artisans et d’entreprises fidèles à l’agence qui nous assistent tout au long de l’année :

  • Suivi des travaux : établissement des devis, relations avec les fournisseurs
  • Suivi de l’avancement des travaux, contrôle de la facture et de son règlement
  • Répartition du montant de la facture entre locataire et propriétaire et enfin de son imputation pour la déduction fiscale.
  • les éventuels sinistres avec les déclarations aux assurances.
  • mandataire auprès du syndic
  • aux assemblées ASL ou copropriété
  • auprès des compagnies d’assurance
  • auprès de cabinets d’avocats
  • auprès du médiateur  en cas de litige « propriétaires/locataire »
  • des services publics ( mairie )

L’agence France Transactions vous assure une sécurité. En tant qu’adhérent à la FNAIM, nous bénéficions d’une assistance juridique 7 jours sur 7.

Nous prenons en charge :

  • Le paiement des charges auprès du syndic,
  • La répartition de ces charges entre le propriétaire et le locataire,
  • La régularisation des charges locatives,
  • L’appel des loyers auprès des locataires (avis d’échéance),
  • Le paiement par télétransmission des acomptes mensuels aux propriétaires,
  • La réédition des comptes tous les trimestres et l’envoi d’un compte rendu détaillé de la gestion, incluant toutes les opérations effectuées sur votre compte, exposées de manière claire et compréhensible avec leurs justificatifs afin de garantir une totale transparence,
  • La révision des loyers à la date anniversaire du bail,
  • La récupération des ordures ménagères auprès de votre locataire (justificatif de taxe foncière),
  • Une fois par an, nous vous fournissons un document récapitulatif d’aide à la déclaration fiscale concernant vos revenus fonciers.
france transactions toulon

Vous souhaitez mettre en gestion locative un bien à Toulon ?

Prenez rendez-vous avec nos gestionnaires au 0494411727 ou par email en remplissant le formulaire ci-dessous.

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